
根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實施條例》有關(guān)規(guī)定和土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,現(xiàn)將新建廣梅汕鐵路汕頭站至汕頭廣澳港區(qū)鐵路建設(shè)項目(濠江區(qū)段)用地的《征地補償安置方案》公告如下:
一、擬征收目的、土地權(quán)屬、面積、地類
擬征收汕頭市濠江區(qū)達濠街道青林經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積1.9497公頃(折合29.2455畝)、青鹽經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積0.4598公頃(折合6.8970畝)、廣澳街道河渡經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積3.1903公頃(折合47.8545畝),合計集體土地面積5.5998公頃(折合83.9970畝)作為新建廣梅汕鐵路汕頭站至汕頭廣澳港區(qū)鐵路建設(shè)項目(濠江區(qū)段)用地。
項目用地范圍內(nèi)權(quán)屬地類為農(nóng)用地4.9770公頃、建設(shè)用地0.2484公頃、未利用地0.3744公頃。具體權(quán)屬地類面積分別為濠江區(qū)達濠街道青林經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積1.9497公頃(其中農(nóng)用地1.8245公頃、建設(shè)用地0.1124公頃、未利用地0.0128公頃)、青鹽經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積0.4598公頃(其中農(nóng)用地0.4138公頃、建設(shè)用地0.0460公頃)、廣澳街道河渡經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地面積3.1903公頃(其中農(nóng)用地2.7387公頃、建設(shè)用地0.0900公頃、未利用地0.3616公頃)。
二、征地補償標準
1.土地補償費和安置補助費標準:按照《汕頭市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》(汕府〔2021〕19號)規(guī)定的標準執(zhí)行。該用地位于濠江區(qū)1號區(qū)片,補償標準為15.6900萬元/畝,其中土地補償費7.8450萬元/畝,安置補助費7.8450萬元/畝。
2.地上附著物和青苗補償標準:本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照《汕頭市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)新建廣梅汕鐵路汕頭站至汕頭廣澳港區(qū)鐵路項目征拆實施方案的通知》(汕府辦〔2022〕18號)規(guī)定的標準執(zhí)行。
3.對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
三、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法:將土地補償和安置補助費按規(guī)定撥給被征地單位,由被征地單位自行安置。
四、留用地安置:按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》(粵府辦〔2016〕30號)規(guī)定執(zhí)行。
五、養(yǎng)老保障安置:按照《汕頭市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于貫徹落實〈關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見〉的通知》(汕府辦〔2021〕44號)規(guī)定執(zhí)行,濠江區(qū)統(tǒng)一使用17.35萬元/畝的中心城區(qū)平均征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價作為基數(shù)計提征地社保費,計提比例為25%,征地社保費用總額為364.3370萬元。
六、支付對象和支付方式
上述征地補償費用支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,支付方式為轉(zhuǎn)賬。
七、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人應(yīng)在本公告規(guī)定的登記期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書或者其它有關(guān)土地權(quán)屬證明材料,到指定的地點辦理征地補償?shù)怯洝?/span>
登記期限:自本公告發(fā)布之日起1個月內(nèi)。
登記地點:被征地經(jīng)濟聯(lián)合社。
八、被征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人未如期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以勘測定界的調(diào)查結(jié)果為準。
九、本公告期限為1個月(自印發(fā)之日起),被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人,如對本公告內(nèi)容有不同意見的,請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)向濠江區(qū)自然資源局提出書面意見。逾期未提出的,視作無意見。
特此公告。
汕頭市濠江區(qū)人民政府
2022年7月18日