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關(guān)于印發(fā)濠江區(qū)廉租住房保障對象租賃住房補貼發(fā)放操作規(guī)程(試行)的通知
  • 2015-07-17 10:45
  • 來源:汕頭市濠江區(qū)城市建設(shè)管理和環(huán)境保護局
  • 發(fā)布機構(gòu):汕頭市濠江區(qū)城市建設(shè)管理和環(huán)境保護局
  • 【字體:
  • 各街道辦事處,區(qū)政府直屬有關(guān)單位:

    《濠江區(qū)廉租住房保障對象租賃住房補貼發(fā)放操作規(guī)程(試行)》業(yè)經(jīng)三屆十二次區(qū)政府常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題,請逕向區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(區(qū)房管所)反映。

    汕頭市濠江區(qū)人民政府辦公室
    二〇一二年十一月三十日



    汕頭市濠江區(qū)廉租住房保障對象租賃住房補貼發(fā)放操作規(guī)程



    根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定,為進一步建立和完善我區(qū)住房保障制度,做好廉租住房保障對象的租賃住房補貼發(fā)放有關(guān)工作,結(jié)合濠江區(qū)實際,制定本操作規(guī)程。

    一、組織方式

    濠江區(qū)廉租住房保障對象租賃住房補貼發(fā)放工作,由區(qū)住房保障主管部門牽頭區(qū)有關(guān)部門、住房保障中心做好資格認定、計發(fā)租賃住房補貼及檢查監(jiān)督等工作。

    區(qū)民政、財政、監(jiān)察審計、城建環(huán)保、計生、國土、發(fā)展規(guī)劃等部門和各街道辦事處按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。

    二、發(fā)放對象及原則

    (一)發(fā)放對象:經(jīng)核準(zhǔn)登記在冊、輪候到位、尚未享受實物配租的家庭(下稱廉租住房保障對象)。

    (二)發(fā)放原則:堅持“租房自主化、補貼貨幣化、運作規(guī)范化”和公平、公正、公開原則,實行動態(tài)管理,落實“應(yīng)保盡?!币?。

    三、計算方式

    租賃住房補貼以家庭為單位確定,每戶每月最高補貼額不超過315元。計算公式如下:

    租賃住房補貼金額=(年度人均廉租住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積)×家庭人口×年度補貼標(biāo)準(zhǔn)×補貼系數(shù)。

    其中:

    1、年度人均廉租住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為10平方米;

    2、家庭人口:按戶口本中登記的申請人及與其具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員合計人數(shù),1人戶按2人計算;2人戶按2.5人計算;3至5人戶按實際人數(shù)計算;5人以上戶,按5人計算;

    3、年度補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米租賃住房補貼為5元;

    4、補貼系數(shù)按家庭收入情況以全額補貼為基礎(chǔ)實行反向遞減,具體為:⑴持有《低保證》或《優(yōu)待證》的,按補貼金額的100%計發(fā)補貼,補貼系數(shù)為1;⑵家庭月人均收入在當(dāng)年度最低生活保障線上浮50%(含本數(shù))以內(nèi)的,按補貼金額的70%計發(fā)補貼,補貼系數(shù)為0.7。

    四、資金撥付方式

    1、區(qū)住房保障中心于每年第三季度上報下一年度租賃住房補貼資金預(yù)算。

    2、區(qū)住房保障中心于第四季度將下一年度租賃住房補貼資金預(yù)算,經(jīng)區(qū)住房保障主管部門審核后報區(qū)財政局。

    3、年度財政預(yù)算經(jīng)區(qū)人大批準(zhǔn)后,按區(qū)住房保障中心提供的當(dāng)年需發(fā)放租補戶數(shù)及資金等核實依據(jù),由區(qū)財政局將租賃住房補貼專項資金按實撥付到區(qū)住房保障中心設(shè)立的住房保障專戶,由區(qū)住房保障中心按核定的補貼額度實施補貼。

    租賃住房補貼專項資金包括發(fā)給廉租住房保障對象的租賃住房補貼資金、發(fā)放租賃住房補貼租場費用、登報、公告等相關(guān)費用及為廉租住房保障對象統(tǒng)一開設(shè)個人銀行賬戶的年費和手續(xù)費。

    4、區(qū)住房保障中心在完成年度發(fā)放工作后1個月內(nèi),將年度發(fā)放明細情況(含列明發(fā)放合同號)報區(qū)住房保障主管部門并送區(qū)財政局備案。

    五、發(fā)放方式

    租賃住房補貼視資格認定、年度復(fù)核及資金保障情況及時組織發(fā)放。

    (一)2011年前已核準(zhǔn)登記在冊的,經(jīng)年度審核符合保障標(biāo)準(zhǔn)且承租的住房已辦理房屋租賃登記備案的廉租住房保障對象,按當(dāng)年度計發(fā)。

    (二)2011年后新增的住房保障對象從公告期滿的下一個月份開始起計,保障對象承租房屋租期在起計月份之后的按實際簽訂租約時間起計,租約需辦理租賃備案手續(xù)。

    (三)年度新增的持《低保證》、《優(yōu)待證》保障對象按上款發(fā)放,無持證的最高發(fā)放額度不超過50%。

    (四)租賃住房補貼保障期間,因家庭狀況發(fā)生變化被取消《低保證》或《優(yōu)待證》資格的;因家庭狀況發(fā)生變化取得《低保證》或《優(yōu)待證》資格的,從資格變化次月起,按第三點第(四)項規(guī)定執(zhí)行。

    六、發(fā)放程序

    1、區(qū)住房保障中心向廉租住房保障對象發(fā)出《辦理租賃住房補貼的通知》和《汕頭市濠江區(qū)廉租住房租賃住房補貼協(xié)議》。

    2、廉租住房保障對象(含持有《優(yōu)待證》的對象)持已登記備案的房屋租賃合同書、《辦理租賃住房補貼的通知》、《汕頭市濠江區(qū)廉租住房租賃住房補貼協(xié)議》到所在地街道辦事處辦理租賃住房補貼登記手續(xù)。

    3、各街道辦事處于每月25日前將登記情況匯總送區(qū)住房保障中心。

    4、區(qū)住房保障中心根據(jù)登記情況,將發(fā)放資金存入廉租住房保障對象個人銀行賬戶內(nèi);新增未開設(shè)個人帳戶的,由區(qū)住房保障中心統(tǒng)一在商業(yè)銀行為其開設(shè)帳戶;發(fā)放情況由區(qū)住房保障中心報送區(qū)財政局、監(jiān)察審計局備案。

    租賃住房補貼發(fā)放從租賃合同起租當(dāng)月開始,租賃合同中約定的房屋租金超過核定的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)的,超出部分由保障對象自行承擔(dān);低于核定的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)的,按照實際發(fā)生金額發(fā)放租賃補貼。
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