關(guān)于征求《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見的公告

根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（市政府令第204號(hào)）要求，為順利開展2023年公租房申請(qǐng)審核工作，我局?jǐn)M定了《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》。根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界單位和人士積極提出修改意見，請(qǐng)于4月14日前將有關(guān)意見建議徑向我局住房保障中心反映。

　　（郵編：515071;地址：濠江區(qū)西堆五圍園;郵箱：st87371749@163.com）

　　特此公告。

附件：1．濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）

2．標(biāo)準(zhǔn)擬定說(shuō)明

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年4月7日

附件1

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2023年度

濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告

（征求意見稿）

根據(jù)國(guó)家、省和市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將2023年度濠江區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)公告如下：

一、城鎮(zhèn)低收入家庭申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；

2．家庭收入條件：家庭人數(shù)為1人的，家庭人均收入不超過(guò)3000元/月（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均收入不超過(guò)2800元/月；

3．家庭住房條件：家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米；

4．住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)仍按《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)濠江區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放辦法的通知》（汕濠住建〔2022〕17號(hào)、汕濠住建規(guī)202201號(hào)）的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米，人均住房建筑面積保障標(biāo)準(zhǔn)為15平方米。

（二）公租房實(shí)物配租申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；

2．家庭收入條件：家庭人數(shù)為1人的，家庭人均收入不超過(guò)3000元/月（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均收入不超過(guò)2800元/月；

3．家庭住房條件：申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在汕頭市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房或者承租公有住房（住房屬危房并持有效證明的除外）；

4．配租方式：住房保障中心根據(jù)存量房源情況及保障對(duì)象的住房需求實(shí)施分配。配給標(biāo)準(zhǔn)按房源面積及家庭人口數(shù)匹配方式實(shí)施，即一人戶不低于15平方米，二人戶不低于30平方米，三人戶不低于45平方米，4人及以上戶不低于60平方米。

（三）有以下情形的，不得申請(qǐng)公租房保障：

1．正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等保障性住房待遇的；

2．正在享受公租房實(shí)物配租或住房租賃補(bǔ)貼的；

3．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下有汽車的（“達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的”以及車輛用于生計(jì)經(jīng)營(yíng)且車齡在5年以上，排氣量為1.6升以下小貨車、排氣量為1.4升以下小型面包車除外）；

4．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下登記有企業(yè)、個(gè)體工商戶或擁有企業(yè)股份的；

5．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下有鋪面、寫字樓、廠房或車庫(kù)、車位的。

（四）在冊(cè)公租房保障對(duì)象動(dòng)態(tài)管理標(biāo)準(zhǔn)

2022年及以前年度取得公租房實(shí)物配租或住房租賃補(bǔ)貼保障資格的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定條件。經(jīng)審核不符合條件的家庭，將取消其公租房保障資格。

二、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員（來(lái)濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體）申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

按《汕頭市保障性租賃住房租賃管理規(guī)定（試行）》執(zhí)行。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

1. 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

2. 申請(qǐng)人具有本市戶口或在本市辦理居住登記，且在本市合法就業(yè)；

3. 申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)轄區(qū)內(nèi)家庭人均住房建筑面積低于15平方米，用人單位配套建設(shè)的宿舍型保障性住房可不受本條款面積限制；

4. 申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人當(dāng)前未享受公租房等住房保障。

三、申請(qǐng)時(shí)間、方式

（一）申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起接受申請(qǐng)，工作日受理。

（二）申請(qǐng)方式：

1．申請(qǐng)人以家庭為基本單位。

2．城鎮(zhèn)低收入戶籍家庭：申請(qǐng)人憑本人及共同申請(qǐng)人的身份證及戶口簿原件，到區(qū)住房保障中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在住房租賃補(bǔ)貼和公租房實(shí)物配租兩種保障方式中明確選擇其中一種。

3．新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員（來(lái)濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體）：申請(qǐng)人憑身份證或有效本市居住材料向公租房運(yùn)營(yíng)單位或區(qū)住房保障中心提出申請(qǐng)。

4．申請(qǐng)相關(guān)辦事流程可登錄濠江區(qū)人民政府網(wǎng)保障性住房信息公開欄或致電區(qū)住房保障中心進(jìn)行了解（咨詢電話：87371749，網(wǎng)址：

http://www.gzmxturbo.cn/hj/zdlyxxgk/bzxzfxxgk/zfbzfgzc/index_2.html）。

四、若國(guó)家、省和市住房保障有關(guān)政策發(fā)生變化，以新的政策或公告為準(zhǔn)。

五、本公告自2023年 月  日起施行，有效期至2024年12月31日止。

附件2

標(biāo)準(zhǔn)擬定說(shuō)明

為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)文件精神，加快解決群眾住房困難問(wèn)題，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（市政府令第204號(hào)）規(guī)定，結(jié)合濠江區(qū)實(shí)際，我局?jǐn)M草了《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》，相關(guān)情況說(shuō)明如下：

一、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)擬定。根據(jù)濠江區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供2018-2022年濠江區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入數(shù)據(jù)顯示（2018年27978.4元、2019年29125.5元、2020年29592元、2021年31183元、2022年32732元），我區(qū)近幾年來(lái)社會(huì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)收入水平有所提高，多數(shù)住房困難戶因家庭經(jīng)濟(jì)收入超過(guò)當(dāng)年度公租房保障公布的經(jīng)濟(jì)收入標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法申請(qǐng)保障，2021- 2022年，我區(qū)新申請(qǐng)公租房保障對(duì)象均不足50戶。為提高我區(qū)住房保障覆蓋率，讓更多的困難群眾受益，我區(qū)將繼續(xù)降低公租房保障準(zhǔn)入門檻，參照汕頭市市本級(jí)2022年公租房保障標(biāo)準(zhǔn)，擬將2023年收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過(guò)3000元（2022年為2900元）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過(guò)2800元（2022年為2600元）。

二、住房標(biāo)準(zhǔn)擬定。住房標(biāo)準(zhǔn)仍按2022年公租房保障的條件設(shè)定，即家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米。申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在本市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房或者正在承租公有住房，且住房不屬危房的，只能選擇申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

三、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員（來(lái)濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人）標(biāo)準(zhǔn)擬定。《省長(zhǎng)任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)，2019年保障性安居工程資金投入和使用績(jī)效情況審計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改工作情況通報(bào)》指出“澄海區(qū)、濠江區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)及南澳縣未設(shè)置戶籍門檻等準(zhǔn)入條件，未將外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員納入保障范圍”。為落實(shí)住房保障審計(jì)整改工作，進(jìn)一步完善我區(qū)住房保障制度，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（粵府辦〔2021〕39號(hào)）和《汕頭市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見的通知》（汕府辦〔2022〕5號(hào)）等文件精神，按照《汕頭市保障性租賃住房租賃管理規(guī)定（試行）》執(zhí)行新就業(yè)無(wú)房職工及外來(lái)務(wù)工人員（來(lái)濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人）的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。